Fastighetsägarna GFR går på offensiven. I över 30 västsvenska kommuner vill privatvärdarna redan nu börja förhandla om hyrorna för år 2026. Totalt berörs närmare 60 000 hyresgäster.
– Så länge det partsammansatta underlaget, där inflation, ränta och förvaltningskostnader ingår, inte finns på plats så är vårt besked tydligt. Då är vårt motbud noll procent. Utan underlaget blir det inte seriösa förhandlingar. Det är både ansvarslöst och respektlöst mot hyresgästerna att agera så här, säger Sofi Bringsoniou, som är förhandlingschef hos Hyresgästföreningen i västra Sverige.
Det underlag Sofi Bringsoniou efterlyser ingår i den så kallade trepartsöverenskommelse som Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen enades om år 2022.
Det finns ännu inga underlagssiffror
Enligt den ska grunden för de årliga förhandlingarna utgå från de siffror som gemensamt tas fram och presenteras i augusti året innan.
Men några sådana finns alltså inte än.
– Det är en oseriös förhandlingstaktik där de privata fastighetsägarna vill försöka få till högre hyreshöjningar än vad underlaget kommer att landa på genom att tjuvstarta förhandlingarna redan nu, säger Sofi Bringsoniou.
Motiverar med undvikande av retroaktiva hyror
Fastighetsägarna GFR motiverar den tidiga förhandlingsstarten med att man vill vara säker på att bli klar i tid för att undvika retroaktiva höjningar. Dessutom menar organisationen att det mesta av det kommande underlaget redan är känt.
Hyresgästföreningen menar att GFRs agerande är en del av ett taktiskt spel som går ut på att sitta av de kommande förhandlingarna för att sedan gå direkt till en skiljeman i hopp om att därmed få till högre hyreshöjningar.
Inga preciserade krav har presenterats
GFR har ännu inte preciserat sina hyreskrav vare sig i procent eller i kronor och ören.
– Hyresgästerna har fått höga hyreshöjningar de senaste åren. Det minsta de förtjänar är seriösa förhandlingar. Vi ställer oss frågande till om de hyresvärdar som Fastighetsägarna GFR representerar verkligen står bakom det här agerandet, säger Sofi Bringsoniou.
Här är alla västsvenska kommuner där GFR redan nu vill börja förhandla
Alingsås, Bengtsfors, Bollebygd, Borås, Dals-Ed, Essunga, Falköping, Färgelanda, Grästorp, Gullspång, Göteborg, Götene, Herrljunga, Hjo,Karlsborg, Kungsbacka, Lidköping, Lilla Edet, Lysekil, Mariestad, Mark, Mellerud, Munkedal, Mölndal, Skara, Skövde, Sotenäs, Strömstad, Svenljunga, Tanum, Tibro, Tidaholm, Tranemo, Trollhättan, Töreboda, Uddevalla, Ulricehamn, Vara, Vårgårda, Vänersborg och Åmål.
Totalt berörs närmare 60 000 hyresgäster av de kommande förhandlingarna.