Bostadsrättsföreningen Panorama i Skärhamn förlorade i Uddevalla Tingsrätt målet mot den så kallade Byggstyrelsen och måste betala rättegångskostnaderna på ca 16 miljoner kr, en summa som även Tingsrätten tycker är hög.
Det innebär rent matematiskt att de 37 bostadsrättsinnehavarna ska betala ca 4,3 miljoner kronor per bostad (omräknat efter lägenhetsstorlek blir beloppet ett annat).
14,5 miljoner i arvode till juridiska ombud
Beloppet avser rättegångskostnader med 15 772 319 kr, varav 14 442 875 kr i ombudsarvode inklusive mervärdesskatt. Bostadsrättsföreningen Panorama 360 ska även betala ränta på beloppet från dagen för denna dom (den 1 april 2026) till dess betalning sker.
Ska skadestånd betalas?
Tvisten i målet avser huruvida Byggstyrelsen genom oaktsamhet eller uppsåt har orsakat Bostadsrättsföreningen Panorama ekonomisk skada vid utförande av sina styrelseuppdrag för Bostadsrättsföreningen Panorama och om i så fall Byggstyrelsen är skyldig betala skadestånd.
”Det yrkade beloppet framstår som relativt högt, men mot bakgrund av det omfattande material som målet kommit att avse samt det stora belopp som tvisten rör”, anser Tingsrätten att det nedlagda arbetet med det yrkade timarvodet varit befogat.
Överklagande ska ha kommit in till tingsrätten senast den 22 april 2026.
Bakgrund:
Bostadsrättsföreningen Panorama 360 bildades den 15 januari 2020. Föreningen äger fastigheten Tjörn Toftenäs 1:93 med 37 lägenheter.
Från datumet för Bostadsrättsföreningens bildande till och med årsstämman den 9 juni 2022 bestod Byggstyrelsen av Oskar Säfström, Marie Keveles och Folke Patriksson.
Den avgående Byggstyrelsen fick inte ansvarsfrihet
Ny styrelse och ingen ansvarsfrihet för Byggstyrelsen
Bostadsrättsföreningen beslutade på föreningsstämman den 9 juni 2022 att välja ny styrelse och att inte ge avgående styrelsen ansvarsfrihet för perioden den 1 januari 2022 till och med den 9 juni 2022.
Tvisten: vållade Byggstyrelsen skada för Panorama?
Tvisten i målet avser om den ursprungliga Byggstyrelsen genom oaktsamhet eller uppsåt har orsakat Bostadsrättsföreningen Panorama ekonomisk skada vid utförande av sina styrelseuppdrag för Bostadsrättsföreningen och om skadeståndsskyldighet för Byggstyrelsen därmed föreligger.
Mer skäligt att varje part står för sina kostnader enligt jurist
– Jag har aldrig hört talas om så höga rättegångskostnader, säger bostadsrättsjuristen Ingrid Uggla efter att ha läst domen, till Göteborgs-Posten.
– Det här var helt sanslöst, tillägger hon.
– Det blir helt vidrigt när en byggstyrelse bara kan lämna utan att boendestyrelsen har någon säkerhet. Om byggstyrelsen har slarvat, och den nya boendestyrelsen inte kan visa det, så åker de själva på rättegångskostnaderna.
– Det är skäligt att båda parterna står för sina rättegångskostnader, säger Ingrid Uggla i en artikel av Annelie Moran i Göteborgs-Posten.