Bild: Hans Burell
Den farsot som kallas butiksdöden har inte många missat.
Den förstärktes och accelererade när världen drabbades av Coronapandemin.
Men den smitta som har utplånat större delen av affärslivet på Kyrktorget i Partille lever sitt eget liv.
Paraden av reglade dörrar och tomma skyltfönster kan inte bara skyllas på Covid-19.
På Ardins körskola sitter Lasse Blomstrand och tycker att det är rent ut sagt jättetråkigt att det ser ut som det gör.
– Det är svårt att förstå varför fastighetsägaren är så passiv, säger han.
Bild: Hans Burell
Ardins är en av de få lokaler i den gamla delen av Kyrktorget där det pågår någon verksamhet. Och han förstår inte varför Steen & Ström verkar så passiva.
Kvar klamrar sig också kinakrogen liksom skoaffären på hörnet. Annars ingenting.
För ett 20-tal år sedan sålde Partille kommun hela centrumområdet till det norska fastighetsbolaget som tämligen omgående byggde gallerian Allum.
Då jublade politikerna
Allum togs emot med jubel av kommunens politiker. Dels fanns plötsligt ett enastående dragplåster med ett 100-tal butiker, dels knöts Partilles norra och södra delar samma med en iögonfallande brygga över den sexfiliga motorvägen. Genomfartsorten hade äntligen kommit på kartan.
Men tiderna förändras. Steen & Ström ägs numera till 56 procent av den franska fastighetskoncernen Klepierre med sverigekontor och verkställande direktör i Stockholm. Det är numera där, om inte ännu längre bort, som besluten fattas.
– Avståndet gör inte saker och ting enklare när det ska förhandlas, säger kommunstyrelsens ordförande Marith Hesse (M).
Med åren har det blivit alltmer uppenbart att kommunen har väldigt litet att säga till om när det gäller Kyrktorget och de närliggande fastigheterna på Gamla Kronvägen som också är i Steen & Ströms ägo.
Backade oväntat i sista stund
För sju år sedan var ny detaljplan för centrumområdet på väg att upprättas men i sista stund och oväntat drog sig norrmännen ur.
Bild: Hans Burell
Så idag är det fortfarande den gamla detaljplanen från förra seklet som gäller.
Och samtalen med kommunen går trögt och inträffar bara sporadiskt.
När pandemin slog till med full kraft i våras försökte några av hyresgästerna i Allum rädda vad som räddas kunde och valde att minska öppettiderna för att hålla nere kostnaderna.
Svarade med att inte svara
Då drämde ägaren till med ett vitesförläggande och hänvisade till hyreskontraktet som inte medgav annat än föreskrivna öppettider. 5000 kronor om dagen tyckte Steen & Ström att det avtalsbrottet var värt.
När kommunen agerade och vill ha ett möte för att få ägaren att sansa sig svarade Steen & och Ström med att – inte svara. Det tog åtskilliga veckor innan de äntligen kom till ett sammanträffade.
Det blir alltmer uppenbart att Steen & Ström vill skjuta på nya investeringar, troligen för att företaget som många andra i branschen har stora ekonomiska problem på grund av Coronan.
Skamfläck i långsamt förfall
Resultatet blir bland annat ett Kyrktorget i långsamt förfall.
Det är inte bara Marith Hesse som tycker att det som skulle kunna vara Partilles sympatiska hjärtpunkt blivit något av en skamfläck för kommunen.
Den som besvärar sig att beskåda eländet med egna ögon kan dock inte undgå det lysande undantaget.
12 våningar lysande undantag
Vid torgets östra del reser sig numera en 12-våningsbyggnad med affärslokaler och vårdcentral i bottenplanet och lägenheter för övrigt.
Hur gick det till?
Jo, kommunen fick möjlighet att köpa tillbaka den tomten och hade förstås en kommersiell spekulant på lut. Skyskrapan som snabbt sköts i höjden ägs av Riksbyggen.
Frågan är om kommunen vill/kan/vågar köpa tillbaka resten av torget om tillfälle skulle uppstå.
Fortsatt total tystnad
Steen & Ström tiger än så länge om sina planer, i synnerhet om det är media som undrar.
Spanaren har ställt flera frågor till bolaget men svaren uteblir.
Lasse Blomstrand i bilskolan tycker att bemötandet från hyresvärden varit utan anmärkning och klagar verkligen inte på hyran som bara är hälften av vad det kostar inne i gallerian.
– Men jag fattar inte varför de inte hyr ut fler lokaler på rivningskontrakt, säger han och gör sig till tolk för Partilles politiker och tjänstemän vars tålamod i högsta grad börjar tryta.
Ett nytt möte är utsatt till början av november. Kommer svaren då?
