Hyrorna skenar i nyproducerade hyreslägenheter. 11 000 för en ny tvåa är normalt i Stockholm och Göteborg.
I nyproduktionen är det vanligt med en hyra på över 2 000 kronor per kvadratmeter och år. Det är dubbelt så högt som genomsnittet för hyror i Sverige som är 994 kronor.
Vad är orsaken till den skenande hyreskostnaden? Det finns flera förklaringar, delvis beroende på vem man frågar.
1) Nytt är i sig dyrt. På miljonprogrammets tid fick nya bostäder statliga subventioner. De är borta nu.
2) Hyresgästföreningen menar att fastighetsägarna tar chansen att utnyttja bostadsbristen för att krama maximalt med vinst ur hyresgästerna och anpassar kalkylerna så att byggen blir dyra.
3) Fastighetsägarna pekar på ökade produktionskostnader och höjda markpriser.
4) De kommunala bostadsbolagens organisation Sabo betonar att det råder bristande konkurrens på byggmarknaden.
Konsekvensen av de skenande hyrorna för nya hyreslägenheter är hur som helst att de som bäst behöver bostäder inte har råd att hyra dem.
Byggföretagen är dessutom inte särskilt intresserade av att bygga nya hyresrätter, i varje fall inte för allmännyttiga och kommunala bolag. De föredrar att bygga bostadsrätter, vilket ger mer pengar.
Framtidenkoncernen i Göteborg är paraplybolag för kommunens samtliga bostadsbolag. I våras fick ett av Framtidens projekt inget anbud från från svenska byggbolag, enligt Göteborgs-Posten. Tre projekt fick ett anbud och ett projekt fick två anbud.
– En så låg konkurrens skapar inga drivkrafter hos bolagen att skapa effektiva byggprocesser för att sänka kostnaderna, säger Anna Nordén på Framtiden byggutveckling AB till GP.
Framtiden kommer nu att försöka pressa priserna genom att locka utländska byggbolag till Göteborg.